Właściciele nieruchomości, którzy chcą ją sprzedać, powinni na początek udać się do dobrego rzeczoznawcy majątkowego, który pomoże oszacować jej wartość. Temat wydaje się dosyć prosty, ale w rzeczywistości znacznie lepiej jest wybrać się do specjalisty, który pomoże ustalić konkretną cenę dla potencjalnych nabywców.

W jaki sposób szacowana jest nieruchomość?

Podczas wyceny nieruchomości rzeczoznawca majątkowy ma różne podejścia. Może zdecydować się na rozwiązanie porównawcze, dochodowe, kosztowe albo mieszane.

Najczęściej wybierane jest podejście porównawcze, które polega na określeniu wartości mieszkania w taki sposób, że cena za nieruchomość porównywana jest do innych sprzedanych obiektów podobnych do tego, który chce sprzedać właściciel.

Wartość nieruchomości musi zostać również uwzględniona pod względem konkretnej daty, w momencie, gdy analizowane są transakcje.

Istnieje kilka możliwości metod i podejść porównawczych przez rzeczoznawcę majątkowego.

Najpopularniejsze jest porównywanie parami, które polega na zestawieniu nieruchomości posiadających podobne cechy i podobną cenę.

Drugim również bardzo częstym rozwiązaniem jest porównanie kilkunastu mieszkań jednocześnie, które są podobne do siebie pod względem ceny, posiadanych cech oraz umowy kupna-sprzedaży.

Ostatnim możliwym wyjściem jest analiza statystyczna, która polega na wycenie nieruchomości za pośrednictwem dokładnych analiz statystycznych.

Dlaczego warto korzystać z usług rzeczoznawcy nieruchomości?

Doświadczony rzeczoznawca majątkowy, który musi wycenić nieruchomość, najczęściej doskonale zna ceny transakcyjne, ponieważ może zajrzeć do danych przechowywanych w rejestrach przez Starostwa.

Z takich informacji można dowiedzieć się, w jaki sposób były zawierane umowy oraz jakie były ceny konkretnych mieszkań w poprzednich latach. Warto również wiedzieć, że zdobycie takich dokumentów z urzędu jest dość czasochłonne i zdecydowanie lepiej jest skorzystać z usługi profesjonalnego rzeczoznawcy, który załatwi taką dokumentację znacznie szybciej.

Każda wycena domu różni się pod wieloma względami i dlatego zawsze warto zdecydować się na pomoc dobrego i doświadczonego specjalisty. Wysokiej jakości usługi w zakresie wyceny nieruchomości oferuje rzeczoznawca majątkowy Barbara Włodarczyk. Pełną ofertę oraz kontakt można znaleźć na stronie internetowej http://www.wycenawlodarczyk.pl/wycena-nieruchomosci-katowice/